Ministerio de Fomento: tasación de Viviendas en el IV trimestre de 2015

El precio medio del m2 de la vivienda libre en Andalucía se situó en el cuarto trimestre del año en 1.223,70 €, lo que supone un incremento del 1 % con respecto a 2014 y un aumento del 0,4% si se compara con el trimestre anterior.

Por provincias, los precios más altos se dan en Málaga, con 1.520 euros, un 2,5% más que en el mismo periodo de 2014; en Cádiz, donde baja un 1,6%, hasta los 1.291 euros por m²; y Sevilla, con 1.278 euros, un 0,3% más que en el cuarto trimestre de 2014. Por detrás de ellas, en Córdoba el precio medio es de 1.173 euros, un 4,5% más que en el cuarto trimestre de 2014; en Almería se sitúa en 1.103 euros, un 0,1% menos; en Huelva, 1.098 euros, un 0,8% más que en el mismo periodo de 2014; en Granada el precio medio fue de 1.076 euros, el 0,4% más; y en Jaén creció un 2,7%, hasta los 807 euros.

En España, el precio medio del m² de la vivienda libre se situó en 1.490 euros, lo que supone una variación trimestral del 1,0% más y del 1,8% si se compara con el año anterior.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el cuarto trimestre un crecimiento interanual del 2,1%. De esta forma, se anotó el quinto trimestre consecutivo de avance.

Con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29,1%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,4 %.

Por tipología:

  • El valor medio del m² de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.738,5 euros en el cuarto trimestre de 2015, lo que supone un incremento interanual del 1,1%.
  • En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.481,2 euros por m², lo que supone una caída del 1,8% en tasa interanual.

 

Por su parte, el precio del m² de la vivienda protegida se situó en 1.095,6 euros en el cuatro trimestre del pasado año, un 0,1% menos que en el trimestre anterior y un 0,4% por debajo del valor de un año antes.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2015 de 106.653, lo que supone un 7% más que en igual trimestre del año anterior.